June 20th, 2019

КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ, НЕ ПОТРАТИВ НИ КОПЕЙКИ (ул. Банковая, 10)

Среди киевских зодчих, работавших в стиле модерн, особое место занимает творчество Владислава Владиславовича Городецкого. В отличие от подавляющего большинства своих коллег, этот архитектор использовал "природные" мотивы не только в декоративных композициях, но и в планировке возводимых зданий. Классическим примером такого подхода является знаменитый "дом с химерами".


Об истории и художественных особенностях творения Городецкого сказано немало. Но широкой публике практически неизвестна экономическая сторона вопроса. А ведь именно при постройке этого дома Владислав Владиславович проявил себя не только как талантливый архитектор, но и как первоклассный бизнесмен, не потративший ни копейки на осуществление своего проекта.

банковая10(1).jpg
Усадьба Меринга, 1872–1876 гг. Фотография сделана с возвышенности, где сейчас "дом с химерами".

Считалось, что этот узкий, на крутом откосе, участок бывшей усадьбы Меринга не представляет ценности для строительства. И все равно, пока строительная лихорадка набирала обороты, цена на землю была достаточно высока. Городецкий дождался падения стоимости, и только 1 февраля 1901 года приобрел участок. А так как покупал он землю у Киевского акционерного домостроительного общества (в сокращении – КАДО), с которым плодотворно сотрудничал (не зря одна из улиц, построенных КАДО, теперь названа в честь Городецкого), т.е. у "своих", то смог договориться, чтобы купчая была оформлена сейчас, а рассчитывался он только после постройки дома, когда тот начнет приносить прибыль. После оформления купчей, Городецкий тут же взял кредит под залог только что приобретенного участка, опять-таки у "своих" – кредитором выступило Киевское кредитное общество, председателем которого был друг Городецкого архитектор Георгий Павлович Шлейфер (также являвшийся директором КАДО). Затем, заложив первый этаж, Владислав Владиславович взял кредит на второй, а заложив второй – на третий… По этой схеме он возвел все шесть этажей и крышу за один строительный сезон — с весны до осени 1901-го.

банковая10(1).jpg
Проезд во двор дома Городецкого.

К строительству дома Городецкий привлек своего партнера и друга – инженера Антона Страуса – изобретателя эффективной для своего времени технологии устройства набивных бетонных и железобетонных свай. Партнеры уже имели опыт строительства зданий на сваях. Так был возведен Николаевский костел на Большой Васильковской. Здесь же из-за перепада рельефа Страус предложил соорудить специальный ступенчатый фундамент: свайный с одной стороны и ленточный с другой (Об ошибочности подобного решения тогда никто не догадывался: в 1990-х дом раскололся на стыке двух фундаментов. Одна часть здания на 33 см наклонилась в сторону резиденции Президента Украины, другая – на 10 см в сторону театра имени Ивана Франко.)

Как уже говорилось, к осени 1901 года дом был построен. Но набирающий обороты экономический кризис оставлял очень мало шансов на окупаемость проекта. В этой ситуации Городецкий понял, что его детище должно кардинально отличаться от других зданий, чтобы арендатор выбрал именно его. Вот и возникла идея украсить фасады дивными африканскими животными, рыбами, дельфинами, лягушками, русалками, рыболовными сетями. Это наверняка привлечет внимание публики!.. Лучший материал для столь смелых художеств — цемент. И тогда Владислав Владиславович воспользовался своим статусом акционера цементного завода "Фор" — полагающиеся ему дивиденды взял не деньгами, а цементом. Скульптурные украшения по собственным эскизам выполнил скульптор Элио Саля – еще один партнер и друг Городецкого, оформитель многих его творений, включая Городской музей древностей (нынешний Национальный художественный музей) и караимскую кенасу.

Элио Саля. Львица над поверженным орлом. Скульптурная композиция в ограде дома.

Подпись автора и дата на цоколе скульптуры.

Необычное здание породило множество легенд. Первая, озвученная еще в период возведения, повествовала о том, что Городецкого спровоцировали на постройку дома его коллеги Александр Кобелев и Владимир Леонтович, с которыми Владислав Владиславович заключил пари.

Следующая легенда относится к декору здания. Говорят, если найти среди многочисленных зверей скульптуру маленького крокодильчика, то можно загадать любое желание, и оно обязательно сбудется.


И, наконец, миф нашего времени. Якобы, если соединить "дом с химерами" Городецкого, дом с горгульей на Большой Житомирской, 8а и дом с чертиком по Гоголевской, 23, то получится правильный треугольник, в центре которого будет София Киевская. И именно это темное окружение не дает сакральному месту распространить благодать на всю страну, что и приводит ко всем несчастьям нашей жизни. Единственное возражение – на доме Городецкого нет ни одной химеры. А верить или нет в мистическое окружение Софии – дело каждого.



Источники:
1. Другой Городецкий //Деловая столица, 16/06/2013
2. О. Ільченко  Місто з химерами – К.: Гран-Т – 2010 – 160 с.
3. А. Бєломєсяцев  Архітектура Києва кінця XIX – початку XX століття // Сучасні проблеми дослідження, реставрації та збереження культурної спадщини. Випуск 8 – К.: Фенікс – 2012